담보 대출 있는 아파트 매매 과정에서
현재 가족 모르게 아파트를 담보로 대출이 있습니다.
집을 곧 팔아야 하는 상황인데 부동산에 집을 내놓으면 대출여부에 대해 가족이나 부동산에서 바로 알게 될까요?
아님 계약 할때쯤에 알게 되는건가요? 이번주에 와이프랑 같이 부동산 가서 집 내놓을라고 하는데 혹시 바로 대출 들통날까봐....
집 내놓으러 가는걸로는 일단 당장은 모르겠죠? 부동산에서 대출있는지 이런거도 가면 물어보나요?
등기부등본 떼보면 당장 알게되긴한다는데 걱정입니다.
만약 세입자가 생기면 계약하기 전에는 무조건 대출을 상환할 예정입니다.
진지한 답변 부탁드립니다.
댓글 8
형 여기 말고 지식인으로 가는게 좋을거같아. 여기 있는 토쟁이들은 파산전문. 근데 계약전 대출상환이면 돈이 있는거같은데 이시간에 상환시키는게 좋지않을까? 미안해형~~
부동산 조회시스템으로 주소 찍어보는 순간 담보대출정보 다 나온다.
집을 내놓고 전세/월세로 돌릴려고 하는거 같은데, 그게 말처럼 쉽게 안됩니다.
세입자에게 집주인 담보대출내역을 공개하게끔 되어있어서(이게 나중에 경매 등 넘어갈 소지가 있기에 의무임)
대부분의 세입자가 담보대출이 있는걸 꺼려하기에 쉽지가 않을겁니다. 특히나 요즘같은 부동산 불경기엔 더더욱~~~
집을 내놓고 전세/월세로 돌릴려고 하는거 같은데, 그게 말처럼 쉽게 안됩니다.
세입자에게 집주인 담보대출내역을 공개하게끔 되어있어서(이게 나중에 경매 등 넘어갈 소지가 있기에 의무임)
대부분의 세입자가 담보대출이 있는걸 꺼려하기에 쉽지가 않을겁니다. 특히나 요즘같은 부동산 불경기엔 더더욱~~~
제 걱정은 당장 부동산에 내놓는 상황에서 입니다. 그냥 부동산에 집 내놓는다고 저희 가족이 제가 몰래 대출받은거를 알게 될까봐죠. 만약 집을 매매나 전세로 내어놓고 세입자가 계약하고 싶어한다면 계약전에 그때 상환을 바로 할 예정이구요..
내놓을때 부동산에 다 오픈해야하기에 부동산에 같이 간다면 알 수 밖에 없어요.
아니면, 그 부동산에 미리 연락해서 자초지종 설명하고 그 부분에 대해서는 따로 얘기하자고 하든가요.
가족들 왔을때는 시세나, 이사가능일자나 뭐 그런부분만 말하는걸로 말맞추는거죠.
아니면, 그 부동산에 미리 연락해서 자초지종 설명하고 그 부분에 대해서는 따로 얘기하자고 하든가요.
가족들 왔을때는 시세나, 이사가능일자나 뭐 그런부분만 말하는걸로 말맞추는거죠.
집 대출은 부동산에서 먼저 파악해논다.
즉
집을 내놓게 되면 이미 대출여부 파악이 끝난 상황이라.
감출래야 감출수 없다,
그리고 형 나이가 몇인데 그런걸 여기다가 묻고 그래? , 간단한 사실을.
즉
집을 내놓게 되면 이미 대출여부 파악이 끝난 상황이라.
감출래야 감출수 없다,
그리고 형 나이가 몇인데 그런걸 여기다가 묻고 그래? , 간단한 사실을.
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